Các lưu ý khi nhận bàn giao căn hộ

Các lưu ý khi nhận bàn giao căn hộ

Các lưu ý khi nhận bàn giao căn hộ

9/22/2019 3:04:34 AM / Đăng bởi Nguyễn Minh Tiến / (0) Bình luận

Trước khi ký biên bản bàn giao căn hộ, có rất nhiều việc phải chuẩn bị: các thủ tục giấy tờ, giải ngân của ngân hàng,.... và đặc biệt: Rà soát, kiểm tra tổng thể căn hộ trước bàn giao là điều không thể bỏ qua, vậy nên: anh chị cần có buổi lên kiểm tra trước căn hộ cùng CĐT, ghi lại các tồn tại cần khắc phục để CĐT xử lý một cách triệt để và nhanh chóng. Góp phần đẩy nhanh tiến độ nhận và bàn giao.
 
Với kinh nghiệm đi nghiệm thu và khảo sát mặt bằng thi công cùng hàng trăm khách hàng tại các dự án: Goldmark City - 136 Hồ Tùng Mậu, Ecolife Capital - 58 Tố Hữu, Imperia Garden - 203 Nguyễn Huy Tưởng, Five Stars - 2 Kim Giang, Star Tower - 283 Khương Trung, Ecogreen - 286 Nguyễn Xiển, Ngoại Giao Đoàn, GreenStar - 232 Phạm Văn Đồng, Time City, Helios Tower - 75 Tam Trinh, ...... em có được một vài lưu ý xin phép chia sẻ cùng các bác/anh chị.
 
 
1. Không cần thiết phải đo kích thước và tính diện tích ngay lúc lên xem, vì:
- Rất mất thời gian, có thể đo vào lúc khác.
- Chủ đầu tư đã chuẩn bị sẵn Biên bản bàn giao căn hộ( trường hợp nên ký nhận bàn giao ngay), trong đó có ghi diện tích thực tế Chủ đầu tư đã đo. Sẽ phải ký ngay vào biên bản này. Sau này đo lại thấy chênh lệch so với diện tích này thì CĐT sẽ tổ chức 1 buổi đo 3 bên, có cơ quan địa chính của Quận đến đo.
 
2. Nên đi tối thiểu 3 người:
- 01 người kiểm tra hệ thống nước: Kiểm tra 2 WC: kiểm tra chậu rửa có dò nước không, thoát nước chậu rửa có nhanh không, thoát nước sàn nhà tắm có nhanh không, độ dốc, van phao bồn cầu có kín khi xả nước không, vách kính nhà tắm có kín không, các thiết bị vệ sinh có đúng như trong hợp đồng mua bán không.
Kiểm tra thoát nước sàn logia, kiểm tra van khóa nước khu bếp, vòi nước logia.
 
- 01 người kiểm tra hệ thống điện: cầu dao, ổ cắm, công tắc, bóng đèn, đầu báo cháy, báo khói, chuông cửa...
 
- 01 chủ nhà: kiểm tra tổng thể: sàn gỗ, trần thạch cao, tường, đồ gỗ. Soi và ký tá 5 loại giấy tờ, mất khoảng 50 chữ ký, khá mỏi tay, bao gồm các loại sau: Biên bản bàn giao căn hộ, BB nghiệm thu kỹ thuật, BB bàn giao chìa khóa căn hộ, BB bàn giao chìa khóa dự phòng, Hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành; kiểm tra và nhận 4-5 bộ chìa khóa tùy căn 2 hay 3 ngủ.
 
3. Dụng cụ mang theo:
- 01 đèn pin: để soi độ phẳng của tường, các góc mép cửa, soi rò nước bên dưới xi phông chậu rửa...Nếu cẩn thận thì mang thêm thước nhôm 2m để đo độ phẳng của tường và sàn, nhưng rất lích kích.
- 01 hoặc nhiều dây sạc điện thoai: để kiểm tra các ổ cắm.
- 01 bút thử điện: để kiểm tra một số khu vực xem có rò điện hay ko.
- Một số túi nilong to: để hứng nước từ nhà vệ sinh mang ra đổ ở logia để kiểm tra thoát sàn logia.
4. Lưu ý: 
Toàn bộ các lỗi/tồn tại sẽ được 2 bên ghi vào 1 Biên bản tồn tại kỹ thuật. Các bác rà soát kỹ biên bản này và nhớ yêu cầu CĐT ghi rõ ngày chậm nhất phải khắc phục xong.

Tin tức mới nhất

Ảnh dự án

Video

NAM TỪ LIÊM – HÀ NỘI

Tầng 15 Bắc Hà Tower, 17 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội Nhà Máy : Km18 Đại Lộ Thăng Long, Hà Nội

NAM TỪ LIÊM – HÀ NỘI

Tầng 15 Bắc Hà Tower, 17 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội Nhà Máy : Km18 Đại Lộ Thăng Long, Hà Nội

NAM TỪ LIÊM – HÀ NỘI

Tầng 15 Bắc Hà Tower, 17 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội Nhà Máy : Km18 Đại Lộ Thăng Long, Hà Nội

NAM TỪ LIÊM – HÀ NỘI

Tầng 15 Bắc Hà Tower, 17 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội Nhà Máy : Km18 Đại Lộ Thăng Long, Hà Nội

Hotline: 0962943869